新クラファン誕生🎊利回り10％＆豪華優待で増やす！CONDO（コンド）で始める不動産投資🏢

• 分散投資したい！
• 安定的に増やしたい！
• できればリスクは抑えたい！
• 優待も楽しみたい！

そんないとっこちゃんには新しくスタートした
不動産クラファン、CONDO（コンド）がぴったり😍❣

安定収益が見込める不動産に投資できて
自分に合った期間を選びながら参加できる❣

しかも‼️
10.2%の利回り+豪華優待制度もあるから今から楽しみ😍✨

＼ 安定投資を始めるならここ✊ ／

CONDO（コンド）って？

みんなでお金を出し合って、プロが不動産を運用してくれるのが「不動産クラウドファンディング」✨

その中でもCONDO（コンド）は
“長期保有で家賃収入を得る”ことに特化したサービス🏢

投資対象は、住宅型有料老人ホームや高齢者施設など

✔ 売って利益を出すのではなく
✔ 持ち続けて安定収入を得る

そんな仕組みになってるよ🫶

CONDOを運営するAUGENは、北海道・東北で10年以上高齢者向け施設や介護・看護サービスを手がけてきた会社✨

地域ごとの特徴や需要をしっかり理解しているからこそ、

• どのエリアなら需要があるのか
• どんな物件なら入居が見込めるのか

をこれまでの実績やデータをもとに判断できるのが強み❣

さらに外部鑑定士による不動産鑑定評価書の取得も行っていて、透明性もしっかり確保されてるのも安心ポイント🫶

ココが推し！コンドの強み

長期安定のインカムゲイン運用

不動産クラファンって
短期で物件を売却して利益を狙うイメージもあるけど…

CONDOは、物件自体を長期保有しながら
賃料収入をもとに分配を目指す“インカムゲイン型”！

家賃収入ベースで増やす投資方法だよ✨

不動産を売却して利益を狙うのではなく
毎月の賃料収入から分配される仕組み😆

介護×不動産で安定性◎

高齢者施設って実は、需要がどんどん増えている分野✨

✔ 高齢化社会
✔ 入居ニーズの増加

この流れがあるから長期的に安定した収益が期待できるのが特徴🫶

レール方式で豪華優待がもらえる🎁

CONDO（コンド）はちょっと珍しくて、
レール式ファンドを採用してるの✨

レールというのはずっと同じ運用期間のファンドを募集しているわけじゃなくて、

ショートレール：運用期間1ヶ月
↓
ミドルレール：運用期間3ヶ月
↓
スタンダードレール：運用期間6ヶ月

という流れで、順番にファンドが組成される仕組みのこと✨

ショートに参加した人は、償還前に次のレールへ“スイッチ（乗り換え）”できるのも特徴💫

だから最初は短期間から始めつつ、
「もっと続けてみたいな」と思ったら、
次のレールへ進んでいけるんだよね！

しかもスタンダードまで継続すると豪華な優待がもらえちゃう😍✨

松坂牛やこしひかりなどすっごく豪華🎁✨

家族でも楽しめる優待ががもらえるし
継続するほどメリット増えるの嬉しいよね😍

この優待をもらうには、ショートレールの時点で30万円以上で始めておくのが条件！

というのも、スイッチ（乗り換え）は“同じ金額でしかできない”仕組みだから、あとから金額を増やすことができないんだよね💭

だから優待を狙いたい場合は、最初のショートの時点で30万円以上で始めておくことがポイント💫

しかも、早い段階から継続して投資・運用している人ほど、優待特典を受け取りやすい仕組みになっているみたいだから、始まったばかりの“今”が

一番参加しやすくて特典も狙いやすいんだよね😍

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地方物件でリスク分散

CONDO（コンド）は北海道・東北の物件中心⛄

一見リスクありそうに見えるけど…

• 高齢者人口は逆に増加で需要も増加
• 医療介護施設ネットワークから入居者を継続紹介
• 短期売却ではなく、長期保有前提の設計で流動性に左右されにくい

で空室リスクを抑える仕組みが整ってるよ✨

プロが厳選して運用

運営のAUGENは

✔ 施設運営
✔ 入居データ
✔ 地域特性

まで全部把握してるプロ✨

見かけの収益性や立地の良さだけじゃなく、
「空室になりにくいか？」
「長期的に安定して運営できるか？」

までしっかり考えて物件を厳選してくれるの😆✨

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注意しておきたいポイント

元本保証なし

投資だから当然、元本保証はなし🥺

安定型とはいえ、リスクゼロではないことは理解しておこう✨

途中解約できない

これもどのクラファンでも同じだけど、運用期間中は引き出せない🥹
だから

✔ 余剰資金でやる
✔ 生活費は使わない

これが大前提🫶

短期で大きく増やす投資ではない

CONDO（コンド）は一気に増やしたい人には向かないけど、

✔ 安定志向
✔ 長期運用

の人にはピッタリな投資方法だよ😆

新ファンド情報

ファンド名	つばさ北20条 ショートレール（初号）
想定利回り	10.2%（年利）
運用期間	1ヶ月
劣後割合:	11.9%
案件公開:	2026/5/12(火) 17:00〜

CONDO（コンド）記念すべき初ファンドは…

北海道札幌市北区
安定収益が期待できる住宅型有料老人ホーム🏢✨

• インカムゲイン型
• 想定利回り10%超

これ、業界平均を大きく超えててほぼ前例なしらしい…😳！

都心の物件ではないけど、地方の条件の良い物件を低価格で取得できるからこそできる高利回りなんだって✨

例えばここに10万円投資した場合だと…

年利10.2%→ 年間約10,200円（税引前）！
※あくまでシミュレーションであり保証ではありません

年利0.3%の銀行だとすると300円だからかなり差があるよね‼️

銀行に預けるよりはしっかり増えていくイメージ💰

＼銀行に置きっぱなし、もったいないかも…？ ／

登録方法

24時間いつでも手続きOK❣

オンライン本人確認にも対応しているから、
最短10分ほどで登録完了✨

そのままファンドへの出資手続きまで進められるから

「思ったよりカンタンだった😳」って感じる人も多いかも💕

登録手順

• 新規会員登録からメールアドレス、パスワードを送信
• 届いたメールかから会員アカウント登録
• マイページへログイン
• 適合性確認
• お客様情報の入力
• 本人確認書類の提出
• 本人確認完了

これだけでOK👍

結構簡単に終わるし、スマホひとつで完結するのもラクでいいよね♩

＼ 混む前にサクッと登録✊ ／

まとめ

新しい不動産クラファン、CONDO（コンド）は

✔ 長期で 安定収益型の不動産投資
✔ 初心者でも始めやすい
✔ 豪華な優待がもらえる

そんなクラファン✨

30万円を預けっぱなしにしてたら
半年ごとに優待が届く“優待株”みたいなイメージ✨

業界でも10.2％という前例のないほどの高利回りだし、

運用益だけではなくて家族みんなで楽しめる優待があるのも魅力のひとつ😍

もちろん投資だからリスクはあるけど、
長期的に育てる感覚が近いな〜って思った❣

短期で増やすより、「堅実に資産を育てたい人」にぴったり😍

早く始めた人が得をするようになってるから
少しずつでも早く「お金に働いてもらう仕組み」みんなで作っていこ😆✨

＼忘れないうちに🤦🏻‍♀️／