フォロワさんクラファンってどんな魅力があるの？
フォロワさんやってみたいけど注意する点はある？
いと確かに、きちんと理解してからはじめたいよね！
最近話題の不動産クラウドファンディング（以下クラファン）。
はじめてみたいけど、色々なファンドがあってどれを選べばわからない人も多いんじゃないかな？
今回は、クラファンのメリット・デメリットや実際に私が運用しているクラファンを紹介するから参考にしてね♪
＼業界トップクラスの高利回り！／
＼予定以上のリターンが見込める！／
＼話題のデータセンターに投資できる！／
クラファンの推しポイント
いとクラファンの一番の推しポイントは、ほったらかしでもお金が増えること！
株とは違って、株価に影響されないのもポイントだよ！
フォロワさん個別株って毎日株価が変わるからドキドキする･･･。
あと買うタイミングも売るタイミングも難しい！
いとその点、クラファンは銀行に眠ってるお金を預けたら、あとはプロにお任せでOKだから簡単なの😊
仕事や家事、子育てで忙しい人も、手軽にはじめられるのが嬉しい♪
クラファンのメリット・デメリット
クラファンはおすすめの投資方法だけど、もちろんデメリットもあるの。
いとメリット・デメリットの両方を知ったうえで投資することが大切だから、下にまとめておくね！
- プロが運用してくれるから手間いらず
- 少額から投資できる
- 安定したリターンが期待できる
- 投資なので元本保証はない
- 資金拘束のあるファンドが多い
- 人気ファンドは抽選に当たりにくい
フォロワさん「資金拘束」って何？
いと「決まった運用期間中はお金を引き出せない」という意味なの。
一度クラファンに投資したお金はすぐに現金化できないし、元本割れのリスクもあるから、必ず余裕資金で運用しよう！
いと厳選！おすすめクラファン3選
いとここから、私が実際に運用しているクラファンを3つ紹介するよ♪
それぞれ見ていきましょ！
1.ヤマワケエステート
- 業界トップクラスの高利回り
- 2024年10月時点で元本割れゼロ
- 1年未満の短期案件が豊富
- ファンドの数も多い
1等地のライブハウスや高級住宅地などを取り扱っているよ！
10万円から応募できるファンドが多いから、資金に余裕がある人に向いているよ。
利回りによっては現金を20万円移すだけで7ヶ月後に12,000円増える可能性もあるから、プチ贅沢したい人にもおすすめ✨
いと募集開始から締切までがいつも早いから、気になる人は急いで登録して～！
＼業界トップクラスの高利回り！／
2.COZUCHI（コヅチ）
- 1万円から投資OK
- 2024年11月時点で元本割れ0件
- 利回り上振れ多数
- 短期から長期まで案件が豊富
- 資金拘束なし
1等地の商業施設が入る予定のビルなども取り扱っているよ！
COZUCHIは配当利回りの上限がないから、予定以上のリターンが返ってくるファンドがすごく多いの！
資金拘束がなくて、所定の手数料を払えば途中解約できるのも安心ポイント♪
さらに「リセールファンド」と言って、ファンドを途中解約した人が出たときに解約分の金額を再募集することもあるよ。
いとリセールファンドは競争率が高いけど、その分高利回りなものが多いの♪出たらすぐアナウンスするから、登録して準備しててほしい！
＼予定以上のリターンが見込める／
3.FUNDI（ファンディ）
- 1万円から投資OK
- 予定利回り10％超えの案件多数
- 購入手数料や運用手数料0円
- 最先端のデータセンターなどに投資できるファンドも
第1弾だった千葉のデータセンターは、なんと達成率274％！
「優先劣後」という仕組みで、もし売却時の価格が予定より下がったときは投資家の資産を優先して守ってくれる安心感があるよ✨
いと元々高利回りなのに、売却益も追加で分配されるのもアツい！
＼話題のデータセンターに投資できる！／
まとめ
皆におすすめできるクラファンを3つ紹介したよ！
フォロワさん全部気になる！どれにしようかな？
いと今、どのクラファンも応募が殺到しててなかなか当選しにくくなってるから、複数のクラファンに登録して応募のチャンスを増やすのがおすすめだよ✨
高利回りのファンドが出たら、いとのインスタでも紹介してるから、ぜひ遊びに来てね♪
一緒に一歩踏み出して、クラファンでほったらかし投資をはじめよう！
＼業界トップクラスの高利回り！／
＼予定以上のリターンが見込める！／
＼話題のデータセンターに投資できる！／
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