最大5万円分のアマギフがもらえる🎁J.Pリターンズでマンション投資を！いと体験談も🏢✨

• 不労所得（家賃収入）
• 売却益を狙える
• 節税につながる人も多い

ということで気になってた分野のひとつ、マンション投資🏢！

正直、「ハードル高そう…」「私にはまだ早いかも」って思ってたんだけど、ちょうど最大5万円のデジタルギフトがもらえたらから思い切って面談を受けてみたの😆

今回私が話を聞いたのは、J.Pリターンズっていうプロに直接相談できるサービス✨

話を聞いてみたら良い意味でイメージがガラッと変わったんだよね😳✨

J.P.リターンズとは？

J.P.リターンズは、中古マンション投資を扱っている東京の会社。

その中でも“超都心×駅チカ”物件にこだわってるのが特徴なの🗼✨

入居率が高いエリアの物件だけを厳選しているから、空室リスクをできるだけ抑えながら運用できる仕組みなんだって😳‼️

さらにいいなって思ったポイントが、自己資金を大きく使わずに始められること‼️

ローン（融資）を活用して物件を購入して
毎月の負担は数千円〜1万円くらい！

ってその家賃収入でローンを返していくイメージなんだけど、不動産投資最初に大きなお金が必要なイメージがあったから、1万円くらいなのには驚いたんだよね😳！

今、マンション投資を選ぶ理由

生命保険の効果を得られる

団信（団体信用生命保険）に加入するんだけど、
万が一亡くなった場合は購入時のローンが無くなるの😳‼️

保険会社がローンを返済するから、無借金の物件を家族に残すことが出来るよ🏢

つまり、死亡保険変わりになるから保険代が安くなるんだよね✨

節税になる

投資用の物件を持つことで一定期間は所得税や住民税の負担が軽くなる‼️

不労所得を得られる

不動産投資の魅力のひとつは不労所得を得られること💰

毎月の家賃はローン返済に充てる感じになるんだけど
返済後には家賃収入がそのまま収益になるよ🏢✨

さらに物件そのものの価値が上がれば、将来的に値上がり益（キャピタルゲイン）も期待できる可能性も😳‼️

不労所得があれば、早期退職して自由な生活が出来るなんてことも…！？

ますます夢が広がるね😍✨

マンション投資の注意点

ローンを組む必要がある

ローンを組むことになるから、マイホームのローンとのバランスはしっかり考える必要があるよ❗️

将来お家を買いたい人は、「どれくらい借りられるのか」が変わってくることもあるみたいだから、事前にちゃんとシミュレーションが必須！

だけど不動産投資は、入居者の家賃でローンを返済していく仕組みだから、つみたてNISAなど今やっている投資の資金を大きく崩さずに始められるのも特徴だよ🏢💫

空室リスクがある

マンション投資で気になってくるのが空室リスク。

入居者がいない期間があると、その間は家賃収入が入らないこともあるんだよね🥲

ランニングコストがかかる

毎月のランニングコストとしては、だいたい数千円〜1万円くらいかかるみたいなんだけど、このあたりは「保険代みたいな感覚」で考える人も多いみたい😳

そのうえで、節税のメリットや将来的な値上がりの利益も含めて、トータルでプラスにしていくイメージだよ🙌

J.P.リターンズの強み

超都心×駅近物件のみ

J.P.リターンズの1番の強みはこれ！
超都心×駅近の物件のみ、というところ🗼‼️

首都圏はじめ関西など、実際に人が住みたいと思うエリアの物件だけを厳選してるから空室リスクが低い✨

J.P.リターンズの管理戸数5,657件のうち
入居率は99.96%という高い水準をキープ（2025年3月末時点）✨

心配になる空室リスクだけど、かなり安定した運用ができていることが分かるよね🫶

原状回復費がかからない

J.Pリターンズでは入居者が退去するときにかかる原状回復費をオーナーの代わりに負担してくれる✨

急な出費の不安を抑えながら運用できるのは安心だなって思った👌🏻

初心者でもOK！

専門的な知識が必要そうで、ちょっと不安に感じる人も多いよね🥲

そして不動産投資が「難しそう…」って言われる理由のひとつが、物件選び次第で結果が大きく変わること。

でも、そんな不安もJ.Pリターンズならマンション投資のプロがコンサルしてくれて、専属のアシスタントもついてくれるの😲！

将来の金利変動や空室リスクなど、変わる可能性のある要素も見越しながら一人ひとりに合わせたプランを提案してくれるから安心だよね✨

自分で不動産投資をしようと思ったら運用が大変だけど、丸投げOK❣

本当にほったらかしでできるから忙しい会社員にもおすすめだよ😍

いとの面談体験談

もともと不動産投資には興味があってたんだけど、正直マンション投資ってちょっとむずかしそう…って思ってた🥺

面談特典のギフトがあったこともきっかけのひとつで、軽い気持ちで話を聞いてみたら「これなら初心者でも始めやすいかも」って印象に変わった😆✨

• 融資を使って投資ができる
• 値上がり益も狙える可能性がある
• 保険の代わりのような役割にもなる
• 節税につながるケースもある

こういうメリットがあることを知れて、マンション投資へのハードルが下がったんだよね😳

投資をしていると「入金力の壁」にぶつかることもあるけど、不動産投資は“借りたお金を活用して資産形成ができる”という点がすごく特徴的だなって思った🥺✨

しかも一度契約したあとは、基本的に運用はプロに任せられるので、「手間をかけずに資産を持つ」という考え方もできるのが面白いポイントだった😳

家賃収入＝不労所得、という考え方にも少し憧れを感じたし、不動産投資がどんなものか？を知れて面白かった😆

いろんな投資方法があるっていうことを知れただけでも、すごくいい経験だったし満足度高かったよ😆✨

正直、「会社員のときにこの話を知っていたらよかった…って思う瞬間もあったくらい🤔

老後に不労所得でゆとりある暮らしができたら最高だよね🥹✨

やっぱり投資って、早く知って早く行動するほど選択肢が広がるんだなって実感した😆❣️

キャンペーン特典🎁

面談完了でデジタルギフトがもらえるんだけど

• 上場企業や医師、公務員、看護師、薬剤師の⽅
• 年収700万円以上
• 勤続年数が2年以上かつ25歳～50歳未満の方
• 面談を3回以上行う

などのいくつかの条件を満たした人がもらえるよ🎁

申し込むとさらにeBookももらるんだけど、

• 大阪築浅物件投資の魅力
• オーナーの声20人の決め手紹介
• リノベーションマンション投資の魅力

などなどその他にもタメになるebookがたくさんもらえるよ🎁💕

登録方法

申し込み方法

• 下のリンクから簡単ないくつかの質問に回答する
  ➝資料請求はこちら
  ➝面談はこちらから
• 氏名、電話番号、メールアドレスなどを入力
• 登録完了！

まとめ

ちなみに今の私はフリーランス1年目で、自分ではまだローンを組めない状況なんだけど…

もし会社員のときに知っていたら

「マンション投資始めていたかも…」って思ったのが正直な気持ち🥹

（今回は夫が会社員なので夫がもしローンを組むなら？という想定で面談してもらったよ）

お金のことって、知らないままだと選択肢にすら入らないけど、知ることで「こんな方法もあるんだ」って視野が広がるよね😳✨

マンション投資も最初はハードル高く感じてたけどちゃんと話を聞いてみたら、意外と現実的な選択肢のひとつだった🏢✨

もちろん、すぐに始める必要はないし、
人によっても合う・合わないもあると思う！

でもだからこそ、わからないことは後回しにせず
まずは知ることから始めてみるのが大事だなって面談を通して思ったよ☺️✨